長嶋 修の「日本と世界の未来を読む」

• ビジネス

「土地の履歴書」ともいえる「地名」には、その地域の歴史が刻まれていることが多いもの。例えば「池」や「川」「河」「滝」「堤」「谷」「深」「沢」「江」「浦」「津」「浮」「湊」「沖」「潮」「洗」「清」「渡」など、挙げればきりがないが漢字に「サンズイ」が入っており、水をイメージさせるものは低地であり、かつては文字どおり川や沼・池・湿地帯だったところが多い。例えば渋谷駅周辺は、舗装された道路の下に川が流れており低地で、地盤も弱い。東京都中野区沼袋は低湿地で沼地があったとされる。東日本大震災の津波被害で一躍注目を浴びた宮城県仙台市の「浪分（なみわけ）神社」は、1611年の三陸地震による大津波が引いた場所という言い伝えが残っている。

千葉県柏市・埼玉県三郷市戸ヶ崎など、内陸部でも「崎」の地名がつくところには、縄文時代など海面が高かった時代に海と陸地の境目だった地域もあり、地盤が強いところと弱いところが入り組んでいるところだった。東京都杉並区荻窪の「オギ」は湿地に育つイネ科の植物。古くは一帯に「荻」が自生していた。「クボ」は文字通り窪地で、中心を流れる善福寺川の氾濫で、浸水を繰り返し、これまで何度となく水害にあっている。新宿区大久保、国分寺市恋ケ窪なども同様。目黒区には現在暗渠になっている蛇崩川（じゃくずれがわ）という河川があったが、ここは大水で崖が崩れ、そこから大蛇が出てきたという伝説が残されている。大阪府大阪市梅田は「埋田」から転じたとされ「梅」は「埋める」に通ずる。

中には「音」（読み方）で分かることも。椿は「ツバケル（崩れる）」で「崩壊した土地」を意味し、「桜」は「裂ける」、「亀」は水が岩や土を激しくえぐる「噛む」、「犬」は「波に浸食されて土が居ぬ」、「猿」は「ザレ」（礫）で「崖などの土地が去った」となる。

注意したいのは、近年になって地名が変更されたところ。例えば戦後の高度経済成長期以降に開発された大規模宅地などでは、旧地名から「〇〇野」「〇〇が丘」「〇〇台」「〇〇ニュータウン」といった地名に変更されていることがあります。平成26年8月豪雨で土砂災害被害にみまわれた広島市安佐南区八木地区はかつて「八木蛇落地悪谷（やぎじゃらくじあしだに）」という名前だったが、宅地にする際に字面が悪いので地名を変えたというので話題になった。

東日本大震災関連の津波に関する報道では「津波は神社の前で止まる」とテレビで放映されたことが話題になった。福島県相馬市の津（つのみつ）神社には「津波がきたら、神社に逃げれば助かる」という言い伝えがあり、近隣の人たちは、小さいことからその伝承を聞いて育った。311の際にはその教えに従い、神社に避難した50人ほどが助かった。

所轄の法務局に行くと、該当地の「登記事項証明書」を、一通600円で土地所有者でなくても取得でき、そこには「田」「畑」「宅地」といった土地の用途区分が書かれている。現在は宅地のように見える土地でも、地歴をさかのぼれば田んぼだったかもしれず、そうなると地盤は柔らかい可能性が高くなる。地域の図書館に赴けば、その地域の歴史が刻まれた郷土史や古文書が置いてあることが多く、それらを参照するのも有用だろう。また多くの自治体が地名の由来などについて、ホームページで紹介している。

不動産・マンション・不動産投資・政治・経済・金融・ビジネスティップス。

※らくだ不動産はこちら　https://www.consulno1.com/

※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルのさくら事務所　http://sakurajimusyo.com

※Twitterでは最新情報をお届け
https://twitter.com/nagashimaosamu


※関連動画

https://youtu.be/gmNf0vvG2ZM
https://youtu.be/GRgL6nSUUEA
https://youtu.be/dyGqKCbjliI
https://youtu.be/MJeg41kGYe8
https://youtu.be/UwR9lDqCB3Y
https://youtu.be/UxB6YmCooZs

#パンデミック #気候変動 #不動産 #金融システム崩壊 #政治 #経済 #金融 #不動産投資 #マンション #中古マンション #ビジネス