住宅四天王 エース【注文住宅の建て方解説】

• 不動産・建築

「いよいよ着工！」というタイミングは、期待と不安が入り混じる時期。

でも、ここでの最終確認を怠ると、完成後に「もっとこうしておけば…」という後悔に繋がりかねません。

今回は、プロの視点で「着工前に絶対に確認すべきポイント」を徹底解説します。


1. 地縄（じなわ）の立ち会いで見るべき「余白」
建物が図面通りに配置されるかを確認する「地縄」。

• 建物と境界の距離: 単に形を見るだけでなく、人が通れる幅があるか、エコキュートなどの設備を置いても通路が確保できるかをチェックしましょう。

• 調整のラストチャンス: 地縄のタイミングであれば、数センチ単位の微調整が可能な場合があります。


2. 外部コンセント・配線の「先行仕込み」
庭のライトアップや電気自動車（EV）用コンセント、防犯カメラなどは、建物ができてからでは後付けが非常に困難です。

• 基礎を打つ前に: コンクリートを流し込む前に、配線を通すための「穴（スリーブ）」を仕込んでおくのが鉄則です。

• コスト削減: 後付け工事は多額の追加費用がかかりますが、着工前なら最小限のコストで済みます。


3. 近隣挨拶のタイミング
工事前の挨拶は非常に重要ですが、タイミングが肝心です。

• プロの推奨: 工事開始前は業者の名刺を置いてもらう程度に留め、施主としての正式な挨拶は「住宅の引き渡し後」に行うのがスムーズです。

• トラブル回避: 工事中の騒音やホコリなど、施主には直接どうしようもない苦情を直接受けてしまうリスクを避けられます。


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