ウラケン不動産【浦田健公式】

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第266回目のオンライン大家塾を開催しました。

今回のテーマは、「低・中・高属性からの不動産投資」です。

前半では、中属性の方向けの不動産投資法を重点的にご紹介しました。

何をもって中属性というのか？ですが、厳密な定義などはないものの、

・収入が低いわけではないが、個人事業をしている
・サラリーマンだが、大企業ではなく中小零細企業に勤めている
・サラリーマン投資家の御用達銀行で、年収条件ではねられてしまう

ような方があてはまってくると思います。

不動産投資といっても、その取り組み方は投資家それぞれの置かれている環境によって異なってしかるべきです。

言葉は悪いですが、低属性の方がいきなり高属性の方向けの投資法を試しても、うまくいくことはほぼありません。

なので、今回はあなたの“今の属性”に合った投資法を見つけられるような回にしたいと思います。

もしあなたが、

・属性が悪く、どう物件を増やしていけばいいのか分からない。
・ローンは受けられると思うが、どういう規模の物件を探せばいいのか分からない。
・うまく賃貸経営するためのヒントが知りたい！
・物件情報をうまく獲得するためのやり方が知りたい！

というのであれば、ぴったりな内容ですのでぜひご視聴ください。

・どのようなスタンスで不動産投資にのぞめばいいのか？
・好かれる大家さん、不動産投資家になるためには何をすればいいのか？

といった、不動産投資の心構え的なテーマもふんだんに含まれていますので、

・駆け出しの大家さん
・これから本格的に不動産投資に取り組む方

には特に参考になることと思います。


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◆不動産投資・賃貸経営は、つまみ食い的にバラバラなノウハウを見るのではなく、体系的に学ぶことが大切です。

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◆谷本 真 （Shin Tanimoto） プロフィール

不動産コンサルタント。
空室相談から、土地活用コンサルティング、不動産売買に至るまで、幅広い実務経験をもつ。

自らも資産ゼロから不動産投資を行い、大規模ローンに頼らない築古戸建やアパート、シェアハウス等を中心に資産を拡大。

2013年に資産保有法人を設立、土地購入からの新築投資を開始。

2018年に福祉事業に参入。不動産と福祉事業の相乗効果を狙った、「不動産・福祉連動投資法」で、高利回り投資を実践している。

2026年2月現在、個人・法人合わせて約14棟77室を経営中。

ほぼ毎週日曜日の、「ウラケケン不動産のオンライン大家塾」塾長をつとめる。

その他、毎週の定期コラム「年収298万円からの不動産投資」では、自身の不動産投資・賃貸経営の実体験をリアルタイムで配信中。
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