ウラケン不動産【浦田健公式】

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今回は、1月18日（日）17時～開催する「オンライン大家塾」の内容を、ほんの少しだけお見せしちゃいます。

テーマは、「空室対策～エンドユーザーから『直』反響を得るための物件独自HP作成法～」です。

今回のオンライン大家塾に参加すれば、物件の独自HPがすぐに作成できるようになります。

空室対策は、大きくカテゴリー分けすると

「問合せを増やす」
「内見数を増やす」
「成約率を上げる」
「長期入居してもらう」

の4つに分けられますが、今回は「内見数を増やす」編の後半になります。

内見を増やすために、学ぶべきこととしては、

・不人気者大家さんと人気者大家さんの違いとは？
・物件の魅力を大家自ら作り出す方法とは？
・最強のUSPを作るために効果的な手段とは？
・反応率が驚異的に上がる募集図面の作成法とは？
・入居希望者が物件を選ぶ際の重要なポイントはコレだ！
・好印象を与える物件周辺マップの作り方とは？
・コストパフォーマンスの良い人気の設備とは？
・大家自ら掲載できるポータルサイトとは？
・公開！物件HPの作り方＆ポータルサイト連動法！
・現地で有効な入居募集方法とは？

など、膨大なトピックがあります。

この中で、物件HPの作成はお世辞にも即効性のある空室対策とは言えません。

なぜなら、物件のHPを作成したからといって、それだけですぐに入居希望者から内見希望の問い合わせが入ってくることはまずないためです。

内見希望どころか、問い合わせの反響すら獲得することは難しいでしょう。

では、なぜ物件のHPなど作成しなければならないのでしょうか。

それは、すぐに反響が得られなくても、活用の仕方によっては強力な営業ツールになり得るためです。

もしあなたが、

「空室がなかなか決まらず悩んでいる・・・。」
「イマイチ、物件のウリが見つからない・・・。」
「どんな営業ツールを作成すればいいのか分からない・・・。」
「物件HPを作りたいと思っていたけどなかなか踏み出せない・・・。」

というのであれば、ぜひ今回のオンライン大家塾にご参加ください。


◆不動産投資・賃貸経営は、つまみ食い的にバラバラなノウハウを見るのではなく、体系的に学ぶことが大切です。

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◆谷本 真 （Shin Tanimoto） プロフィール

不動産コンサルタント。
空室相談から、土地活用コンサルティング、不動産売買に至るまで、幅広い実務経験をもつ。

自らも資産ゼロから不動産投資を行い、大規模ローンに頼らない築古戸建やアパート、シェアハウスを中心に資産を拡大。

2013年に資産保有法人を設立、土地購入からの新築投資を開始。

2018年に福祉事業に参入。不動産と福祉事業の相乗効果を狙った、「不動産・福祉連動投資法」で、高利回り投資を実践している。

2026年1月現在、個人・法人合わせて約14棟77室を経営中。

毎週日曜日の、「ウラケケン不動産のオンライン大家塾」塾長をつとめる。

その他、毎週の定期コラム「年収298万円からの不動産投資」では、自身の不動産投資・賃貸経営の実体験をリアルタイムで配信中。
コラム：年収298万円からの不動産投資　https://www.superfp.com/blog/?cat=2

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