ウラケン不動産【浦田健公式】

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今回は、1月10日（土）17時～開催する「オンライン大家塾」の内容を、ほんの少しだけお見せしちゃいます。

テーマは、

【大暴露】定期借家契約の導入・活用法から実務現場の裏側まで一挙公開！

です。

今回のオンライン大家塾を視聴すれば、定期借家契約を誰でも「超カンタン」に導入・活用できるようになります。

論より証拠、まずは同内容のセミナー受講者の声をご覧ください。

■「最後にはオーナーが主導権を取れる！」（Y.T 様）

知らないことばかりで、如何に自分が無知な管理をしてきたか、ちょっと怖くなりました。定借という制度をしっかり理解して、管理会社、テナントそれぞれにメリットをもたらすようにすると、最後には自分が主導権を取れることがわかりました。

■「募集対象の幅が大きく広がる！」（O.T 様）

セミナーに参加したことで、漠然としていた定期借家契約についての知識がすっきり整理できました。何よりも、募集対象の幅が大きく広がる（シェアハウス、ペット飼育、高齢者、外国人等）ことに気づけたのは大変大きなメリット意義があったと思います。

定期借家契約については、全国の大家さんより、日々たくさんのお問合せをいただきます。

中でも多いのが、

「定期借家契約は大家にとってメリットこそあれ、デメリットがないことは分かった・・・。」

「でも、不動産会社に定借を使ってほしいと言うと、否定的なことばかり言われていっこうに話が進まない・・・。」

というものです。

そこで、今回の大家塾では、

・定期借家契約の基礎
・定期借家契約活用の実例

をお伝えさせていただくほか、

・定期借家契約を使っている不動産業者の現場の声、裏側の事情

を大公開したいと思います。

実際、不動産会社が定期借家契約に否定的なのは、

・使ったことがなくて、面倒くさそうだから・・・
・会社所定の契約書雛型を変えることができないから・・・
・単に定期借家契約について、知らない・・・

といった理由がほとんどです。

ですので、今回の大家塾でお話しする内容を、パートナーとして選ばれている不動産会社に、ご自身の言葉で伝えてみてあげてほしいと思います。

もしあなた様が、

・悪質な入居者に退去してもらいたい！
・不良入居者へのリスク対策をしたい！
・定期借家契約の取り扱い方法を学びたい！
・定期借家契約の新しい可能性を知りたい！

というのであれば、ぜひ今回のオンライン大家塾へご参加ください。


◆不動産投資・賃貸経営は、つまみ食い的にバラバラなノウハウを見るのではなく、体系的に学ぶことが大切です。

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◆谷本 真 （Shin Tanimoto） プロフィール

不動産コンサルタント。
空室相談から、土地活用コンサルティング、不動産売買に至るまで、幅広い実務経験をもつ。

自らも資産ゼロから不動産投資を行い、大規模ローンに頼らない築古戸建やアパート、シェアハウスを中心に資産を拡大。

2013年に資産保有法人を設立、土地購入からの新築投資を開始。

2018年に福祉事業に参入。不動産と福祉事業の相乗効果を狙った、「不動産・福祉連動投資法」で、高利回り投資を実践している。

2025年12月現在、個人・法人合わせて約14棟77室を経営中。

ほぼ毎週日曜日の、「ウラケケン不動産のオンライン大家塾」塾長をつとめる。

その他、毎週の定期コラム「年収298万円からの不動産投資」では、自身の不動産投資・賃貸経営の実体験をリアルタイムで配信中。

コラム：年収298万円からの不動産投資　https://www.superfp.com/blog/?cat=2