ウラケン不動産【浦田健公式】

• 不動産・建築

▼続きを視聴する方法はこちら（2025年11月26日まで限定）無料⇒ http://tinyurl.com/2umdbcmh


第257回目のオンライン大家塾を開催しました。

テーマは、

空室対策～内見数を劇的に増やすための募集図面作成術～

です。

ご参加いただければ、ウリがない物件でも「独自のウリ」を作り出せるようになります。

今回は特に、

反応率が驚異的に跳ね上がる募集図面や周辺マップの作成法

について重点的に勉強します。

オンライン大家塾では、物件を増やす方法や節税についてだけではなく、空室対策についても学びますが、今回はそんな空室対策シリーズの第4回目です。

空室対策は、大きくカテゴリー分けすると、

「問合せを増やす」
「内見数を増やす」
「成約率を上げる」
「長期入居してもらう」

この4つに分けられます。

今回はそのうち、「内見数を増やす」編について解説します。

内見を増やすために、学ぶべきこととしては、

・不人気者大家さんと人気者大家さんの違いとは？
・物件の魅力を大家自ら作り出す方法とは？
・最強のUSPを作るために効果的な手段とは？
・反応率が脅威的に上がる募集図面の作成法とは？
・入居希望者が物件を選ぶ際の重要なポイントはコレだ！
・好印象を与える物件周辺マップの作り方とは？
・コストパフォーマンスの良い人気の設備とは？
・大家自ら掲載できるポータルサイトとは？
・公開！物件HPの作り方＆ポータルサイト連動法！
・現地で有効な入居募集方法とは？

など、膨大なトピックがありますが、中でも

募集図面作成法

は、仲介会社営業のツールになる、極めて重要なものです。

もしあなたが、

「空室がなかなか決まらず悩んでいる・・・。」
「イマイチ、物件のウリが見つからない・・・。」
「どんな営業ツールを作成すればいいのか分からない・・・。」
「依頼している管理会社がショぼい図面しか作成してくれない・・・。」

というのであれば、ぜひ今回のオンライン大家塾をご視聴ください。


◆不動産投資・賃貸経営は、つまみ食い的にバラバラなノウハウを見るのではなく、体系的に学ぶことが大切です。

不動産実務検定ホームスタディ講座（ライブ講座への無料参加特典付き）
2級（賃貸経営）　https://www.j-rec.or.jp/kouza/homestudy2.html
1級（不動産投資）https://www.j-rec.or.jp/kouza/homestudy1.html

◆谷本 真 （Shin Tanimoto） プロフィール

不動産コンサルタント。
空室相談から、土地活用コンサルティング、不動産売買に至るまで、幅広い実務経験をもつ。

自らも資産ゼロから不動産投資を行い、大規模ローンに頼らない築古戸建やアパート、シェアハウスを中心に資産を拡大。

2013年に資産保有法人を設立、土地購入からの新築投資を開始。
2018年に福祉事業に参入。不動産と福祉事業の相乗効果を狙った、「不動産・福祉連動投資法」で、高利回り投資を実践している。
2025年11月現在、個人・法人合わせて約14棟77室を経営中。

ほぼ毎週日曜日の、「ウラケケン不動産のオンライン大家塾」塾長をつとめる。

その他、毎週の定期コラム「年収298万円からの不動産投資」では、自身の不動産投資・賃貸経営の実体験をリアルタイムで配信中。
コラム：年収298万円からの不動産投資　http://blog.livedoor.jp/tanishin/

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