ウラケン不動産【浦田健公式】

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▼続きを視聴する方法はこちら（2025年8月6日まで限定）無料⇒ http://tinyurl.com/2umdbcmh


第243回オンライン大家塾を開催しました。

今回のテーマは、

利回り30％超をたたき出す！「高齢者向きアパート」投資攻略法

です。

この内容を完全マスターすれば、

・利回り30％超の不動産投資
・入居待ちの行列ができる満室経営

を実現することができます。

今回お話しさせていただいた内容のほんの一部をご紹介すると・・・

・利回りが30％超にもなる秘密とは！？
・高齢者を攻めの営業でごっそりと獲得し、入居待ちを作る方法とは！？
・介護事業者との連携が全てのリスクを緩和する！その連携方法とは！？
・入居待ちができる！高齢者の喜ぶ部屋づくりとは！？
・高齢者向きアパートは事業用融資！事業用融資を受けるための具体的手法とは！？
・管理会社とオーナーの連携が超重要！管理会社から見たリスクマネジメント術とは！？

などなど。

本ノウハウのターゲットは、賃貸最後の巨大マーケットと言われる「高齢者」向け賃貸市場です。

これまでも成長市場とは言われてきましたが、多くのオーナーが高齢者リスクを避けてきただけでなく、

積極的に高齢者を獲得するノウハウ

がなかったため、賃貸市場では爆発的に広がることはありませんでした。

せいぜい仲介業者に「たまたま紹介された」高齢者を受け入れることぐらいしかできなかったのです。

しかし、今回ご紹介するのは、＜積極的・意図的に＞高齢者を集客し、満室にするノウハウです。

実は、高齢者入居ノウハウ自体は決して難しいものではありません。

しかし、ほんの少し視点を変えるだけで、競合不在のマーケットだからこそ成功することができるのです。

また、完全に「高齢者向き」アパートとしなくとも、

・ただでさえ成約しにくい一階のお部屋

や、

・駅から遠い等、立地が悪く、苦戦を強いられている物件

の入居募集の間口を広げるという意味で、この「視点を変える」という考え方は重要です。

もし、あなた様が、

・高利回りの不動産投資をしたい！
・拡大する高齢者市場を味方にしたい！
・不動産投資で社会貢献がしたい！
・高齢者入居リスクを緩和する方法を知りたい！
・空室対策として高齢者マーケットを掘り起こしたい！
・新しい切り口の不動産投資を探している。

というのであれば、ぜひ今回のオンライン大家塾をご視聴ください。


◆不動産投資・賃貸経営は、つまみ食い的にバラバラなノウハウを見るのではなく、体系的に学ぶことが大切です。

不動産実務検定ホームスタディ講座（ライブ講座への無料参加特典付き）
2級（賃貸経営）　https://www.j-rec.or.jp/kentei/hs_c2.html
1級（不動産投資）https://www.j-rec.or.jp/kentei/hs_c1.html

◆谷本 真 （Shin Tanimoto） プロフィール

不動産コンサルタント。
空室相談から、土地活用コンサルティング、不動産売買に至るまで、幅広い実務経験をもつ。

自らも資産ゼロから不動産投資を行い、大規模ローンに頼らない築古戸建やアパート、シェアハウスを中心に資産を拡大。

2013年に資産保有法人を設立、土地購入からの新築投資を開始。

2018年に福祉事業に参入。不動産と福祉事業の相乗効果を狙った、「不動産・福祉連動投資法」で、高利回り投資を実践している。

2025年8月現在、個人・法人合わせて約14棟77室を経営中。

毎週日曜日の、「ウラケケン不動産のオンライン大家塾」塾長をつとめる。

その他、毎週の定期コラム「年収298万円からの不動産投資」では、自身の不動産投資・賃貸経営の実体験をリアルタイムで配信中。
コラム：年収298万円からの不動産投資　https://www.superfp.com/blog/?cat=2

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