庭ファン【外構の大学】

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＜＜この動画のダイジェスト＞＞

00:22 家づくりで何に一番手を焼いたのか？

・地盤改良費13.3%
・外構工事費用46.7%
・諸経費18.7%
・家電・引っ越し21.3%

ダブルスコアを付けて、外構工事がダントツ。


00:50 外構工事は、マイホーム検討時によく外される
　・しかし、マイホームの建築費に置いて土地・建物の次にウェイトが大きい
　・伏兵／ラスボスなどと呼ばれる「外構工事」をぜひ、攻略してもらいたい
　・先人の方々が残した言葉をランキング形式で発表します


01:38 第5位「こんなはずじゃなかったんだけど・・・（言えない）」
　・外構工事は知り合いに頼んではいけない
　・外構は「フルオーダーメイド」同じものは二つとしてない
　・知り合いの店で車を買う／家具を買うとは違う次元
　・相見積もりもとりにくい、比較がしずらい
　・知り合いが、フィーリング・感性が合うプランナーかどうかわからない


03:22 第4位「工事はやってるけど、いつ完成すぐのかわからない」
　・外構工事の契約時にはスケジュール表の作成をお願いする
　・スケジュールを立てれない業者さんは、細部の仕上がりも上手くできない
　・屋外の工事なので、天候によってはずれ込むことも多い
　・しかし、「いつまで完了予定」「予定より○日雨が多かったので、翌週にずれます」


05:24 第3位「思っていた２倍の金額の見積もりが出てきた…」
　・同じ100万円で着地するなら
　・80万円→100万円よりも120万円→100万円にする方が受注率が良い
　・結婚式・美容エステ・マイホーム関連でも、よく使われる営業手法
　・どうせ着地する金額が同じなら、高い方から低い方へのほうが心象的に良いのです
　・打ち合わせ時に、予算は曖昧にせず50万まで・100万円までと明確にする


07:45 第2位「言っているのと違う」
　・外構に限らず、建築・リフォーム関係はトラブルが多い
　・一つは、業者側とお客様側の圧倒的な知識差
　・屋外、お客様の家で打ち合わせを行う場合、メモがどうしても取りにくい状況になる
　・もう一つは、言った言わない問題が起きやすい
　・防衛や履歴を追うために、必ずメールや書面で確認を行うように


9:34 第1位「もっとここにお金をかけておけばよかった」
　・図面上や画面上だけではなかなかイメージが湧かない
　・プランナーさんも生活スタイルまでは読めない
　・お客さんも出来上がってどんな生活になるか想像ができない
　・結果的に、イメージと違うものが出来上がることが多い
　・効率的に考えるために「ゾーニング」と呼ばれる分割手法で検討するのがセオリー
　・ゾーニング（門廻り、カースペース、主庭、ヤードスペース　など）
　　詳しくは、また別動画でゾーニングについてまとめます。

12:45 まとめ

　第1位「もっとここにお金をかけておけばよかった」
　→「ゾーニングをしっかり行い、効率的に分割」

　第2位「言っているのと違う」
　→「面倒でも、必ずメールや書面で確認を行う」

　第3位「思っていた倍の見積もりが出てきた」
　→「予算は曖昧にせず、100万円までと明確にする」

　第4位「いつ完成すぐのかわからない」
　→「契約時にはスケジュール表の作成をお願いする」

　第5位「こんなはずじゃなかったんだけど・・・（言えない）」
　→ 「外構工事は知り合いに頼んではいけない」


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