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【外構の闇】ハウスメーカーに頼む、外構費用は適正か？損をしない方法をズバリ解説

・ハウスメーカーさんに、外構を注文する方が良いの？
・外構業者さんに、外構を注文する方が良いの？

という、質問をコメントなどでよくいただきます。

今日は、その良し悪しの決着をつけるわけではなく
それぞれのメリット・デメリットを知り
自分の最適解を探す手がかりにしていただきたいと思います。

それぞれのメリットデメリットについて
「業界の構造」を切り口に私見をお話したいと思います。

（この動画のもくじ）
1.ハウスメーカーに頼む！メリット＆デメリット
2.外構専門業者に頼む！メリット＆デメリット
3.実際にあった、笑えない話
4.結論「外構は後で、専門業者に任せる」

【1.】 ハウスメーカーに頼む！メリット＆デメリット

〇：メリット
・外構工事まで、ローンに組み込みが可能。
・建物にマッチした外構プランを考えてもらえる。
・引き渡しのタイミングで外構も完成している。

×：デメリット
・業界の構造上、外構工事が高くなる。
・マッチした外構プランができるとは限らない。
・営業マンの営業網からは逃れられない。


【2.】 外構専門業者に頼むメリット＆デメリット

〇：メリット
・余計なコストがかからず、最安値が狙える。
・外構のプロの視点から提案がもらえる。
・複数業者に相談ができ、比較ができる

×：デメリット
・外構工事まで、ローンに組み込みが難しい。
・マッチした外構プランができるとは限らない。
・引き渡しのタイミングで外構は終わらない。


【まとめ】要点は3ポイントに分けられる

・「費用面」「プラン」「納期」に大別できる。

＜費用面＞
・ハウスメーカーではローンに組み込めるが、仲介手数料が入る
・外構専門業者は、コスパが良いがローンに組み込めないことも多い

＜プラン＞
・ハウスメーカーは、建物・建築の専門家、外構は専門外であることが多い
・外構業者さんの場合、良し悪しの判断は自分でしないといけない

＜納期＞
・ハウスメーカーは引き渡しのタイミングで外構も完成している
・外構業者さんの場合、引き渡し後に着工しないといけない場合も


【外構業界の構図について】
・外構業界と限らず、こういった構図を取っている業態は多い
（図表参照）



【3.】 実際にあった、笑えない話
・〇月上旬：ハウスメーカーA社と庭ファンで　S様邸（建築現場）に訪問
・〇月下旬：外構業者B社と庭ファンで、S様邸（ほぼ完成現場）に訪問
・お客様 「あれ？前も来ましたよね？」
・結局、ハウスメーカーの依頼先の外構業者と
　お客様が自分で探しが外構業者さんは同じ


【4. 】結論「外構は後で、専門業者に任せる」
・私が、外構をお願いする場合は、ハウスメーカー経由ではなく
　後で自分で探した専門業者さんに注文する
・引き渡しのタイミングでは、「外構を完成させない」

（参考動画）
外構のプロが語る「私なら自宅の外構で、採用しないもの」5選
・経験上、意思決定が多ければ多いほど無駄＆エラーの原因
・一旦最小限で済ませておいて、あとから生活スタイルに合わせてリフォーム
・これが最適解だと思います。


【体験談など募集してます】
新築の外構での成功談・失敗談など
「こうすればよかった」「これが良かった」
などなど、ご意見をコメント欄にいただけると、
これから動画を見る方の参考になります。

また、私も勉強になりますのでお寄せ頂けると幸いです。

最後まで、ご視聴いただきまして有難うございました。



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