庭ファン【外構の大学】

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00:00　新築外構100万円で仕上げたいなら避けるべき3つの思考

＼外構の費用をどうにか圧縮したい！／
＼100万円で効率よく外構工事をしたい！／
→満足度をそのままに、コストカット術を伝授します

・外構は、建物の次に金額の買い物のハズなのに！
・なのに、考えているひとが少ない
・家に比べると、時間は1/10以下じゃないですか？

01:12　ハウスメーカーに、はめられている

・ハウスメーカーさん、工務店さんんも営利企業です
・ハウスメーカー・工務店さんによって予算は、全て建物につかってほしいと思っている
・借り入れ許容額MAXで、すべて建物に割り振ってもらいたい
・だってソッチのほうが儲かるんだもん。

01:41　とりあえず、外構予算は100万円で

・適当に予算枠だけ抑えられてません？
・何も決まってないのに？
・駐車場は1台用なのか、2台用なのか。
・なんで、家は坪単価で計算するのに、外構は一式なの？
・これが、悪しき習慣。100万円は外構で、残りは建物予算。
・それじゃぁ、外構予算足りないよね。。。

・……あんまりいうと消されるので、この辺にしておきます。

02:41　この動画を見ているアナタは大丈夫です！

・外構を100万円に抑える、コストカットするときに絶対に押さえておいてもらいたいポイント
・どうせ、消去法になります。
・MAXのプランからどんどんどう削っていくか
・業界13年、経験してきまして、いろんな現場をかいくぐってきました！
・自分のお庭に当てはまっていませんか？


03:34　▼１．プロに騙されない、営業術・トーク事例を知っておく

04:02　危険な営業トーク１：「銀行のローン通りましたので、大丈夫ですよ！」

・「このプランでいけます！」という言葉、、、非常に危険です！
・銀行さんがOKしたから安心！というのは違います。
・銀行さんがローンの審査しているのは、与信額と返済能力です。
・図面と見積もりの商品などは見てません。
・コレも論点のすり替えをおこなう営業手法方のひとつです。
・銀行は、味方ではありません。


05:16　▼危険な営業トーク２：「これだけ立派な建物なら、外構の予算は15％ぐらいかけるのがおすすめです」

・物の建築費用と外構に必要な費用は、あまり関係ありません。
・お風呂のグレードを高くして建築費用が高くなったとしても、外構にかける費用が上がるわけではないからです。
・外構費用は、施工する面積や、生活に必要なアイテムで決まるもの。
・営業成績が優秀なかたはこういう心理学や営業術を勉強されてます。
・ちなみに、最初に褒めているのも心理学をつかった手法です
・企業さんによっては研修で学ぶことも多いので、ぜひ防衛策として知っておいてもらいたいです。


06:57　▼危険な営業トーク３：「お隣さん見てください。やっぱり土間コンにされる方が多いですよ」

・「人が持っているから自分も欲しい、流行に乗り遅れたくない」
・日本人は、「平均」「みんなやってる」という言葉に弱いですが、これも危険！
・自分が本当に必要なものにだけ、予算をさきましょう。
・周りが付けているからと、意思決定の軸を他人軸にしてはいけません。
・わざわざ平均より上な場合は、平均値なんて出さない

07:57　意思決定の軸を他人に握らせてはいけない。
→必要かどうかは、しっかりと価格ではなく、価値で判断すべき。

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08:16　▼２．工事個所を優先順位をつけて考える

・「何が分からないのか、わからない」→模範解答
・私の言うことも、鵜呑みにせず参考にしてください。

08:43　【優先順位：高】「最低生活に必要な外構工事」

08:43　道路から玄関までを繋ぐ「アプローチ工事」は絶対必要
09:30　来客時・郵便の受け取りに必要な「門柱」（機能門柱）
（参考動画）門柱は、コレを選べば間違いなし！プロが推奨する9選
https://youtu.be/7De5gBio3tE
10:18　境界を明示と侵入を防ぐ「ブロック塀・フェンス」
（参考動画）迷うの禁止！フェンスは、この3種以外は後悔するかも…
https://youtu.be/NHGLiTBb9SA


11:12　【優先順位：中】「生活を便利する外構工事」

11:28　駐車スペースを泥だらけにしない「土間コンクリート」
　・最近は、オワコンという新しいコンクリートも
（参考動画）コスパ良し、永続性あり、夢のような素材「オワコン」
https://youtu.be/VMxpnijBT6c
12:24　洗濯物を干すための「テラス屋根・勝手口屋根」
12:55　屋外の収納スペースを確保する「物置」
（参考動画） 物置で失敗しない、絶対やるべき８手順を徹底解説　※約38分の長編動画
https://youtu.be/Gu6Vdv4Wyz4


13:47　【優先順位：低】「飾り・見栄えを良くする外構工事」

14:03　　誰しもがあこがれる「ウッドデッキ・テラス」
（参考動画） 【2022年最新版】ウッドデッキは、13商品中〇〇が最安値！
https://youtu.be/oFUSUrhHAFw
14:54　生活に彩りを加える「植栽・花壇・芝生」
15:48　見た目をよくするおしゃれ「フェンス」

16:10:　優先順位は「壁より屋根」「屋根より床」
・予算が取れないなら、まず床を固めること。
・あとから屋根＆壁はあとから付けても、床ほど金額は高くなることはない。

17:09　まとめ

17:23　＼フォローアップサービスのご案内／

最後まで、この動画を見ていただきありがとうございます。

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