庭ファン【外構の大学】

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期待していたのと違う…マイホームをおしゃれから遠ざける6つの罠

00:00 期待していたのと違う…マイホームをおしゃれから遠ざける6つの罠

・でも、正直、新築状態で、もう手遅れ物件もあります。
・注文住宅を買うのは、よほどの大富豪でなければ一生のうち１回だけ。
・体験／経験しても「次」は、無いだから、事前にいろいろ、いま！調べてみてほしい。
・防衛策を打ったうえでプランするのと、何も知らずに購入するのでは失敗確率が大きく違います。


01:21 こういった失敗事例を起こす根本的な原因があります。

→間取りと外観、外構と間取りを切り離して考えてしまうこと

・みなさん、間取り、水回り、壁紙、フローリングなどに夢中になりすぎ
・私が、これは失敗だと思うポイント／ここに注意すれば防げるを、明文化
・注文住宅、外構＆お庭づくりに参考にしてください。
・一度設置すると、変更が効きません。
・知っていれば防げて、知っていないと防げない
・そんな無理ゲーの世界です。


02:42　▼１．図面には書かれていないが、実在する室外機

・マジデ、優秀な伏兵です。
・注文住宅を設計するタイミングで入っていない
・設計士に、家族構成は伝えていてもエアコンの購入予定数は伝えていない（わからない

（事前対策）
→予め場所を決めておく。隠すスペースを用意する

（事後対策）
→室外機カバーやフェンスで隠す
※参考：着脱式千本格子足付きユニット（タカショー）


04:21　▼２．防犯上の弱点にもなる、「窓」のサイズ・位置

・よくある家の中の窓の位置は確認するけど、外観からの位置は気にしない
・ぜひ、窓のサイズ・位置・縦／横ラインだけでも揃えてほしい
・揃えると外観が、引き締まって見える、散らかる原因「窓の位置・サイズ」


（事前対策）
→窓は、必要なければつけなければいい

（事後対策）
→外観にスクリーンをつける
※参考：メイクスクリーンII（三協アルミ社）


06:07　▼３．金食い虫、ぶっちゃけ要らない「バルコニー」

・バルコニーがあると出っ張りができる
・メリハリができておしゃれに、洗濯物干し場としても最高
・家で、建築費用がかかるのは屋根と壁
・凹凸があると、部材ロスが多く割高になりやすい
・さらにバルコニーは防水面でも定期的なメンテナスが必要
・そもそも、バルコニー要る？
・バルコニーで90cm幅をとるのであれば、リビングを広く
・使わない人多すぎ。実家も使ってないけど、防水工事は定期的にしてる

（事前対策）
→注文住宅では考えて、バルコニーは、つけない。

（事後対策）
→サンルームにリフォームするのもアリ


08:16　▼４．出来上がってから想像と違うと気づく「外観」

・自分の家は、自分の家
・コレを言い出すと、注文住宅の醍醐味の90%が失われる
・完全に浮いた家になりがち、外構や装飾でどうにかなるものでもない

（事前対策）
→建築予定場所を見に行く
→新興住宅街で、新築同士であれば、営業マンを通じて確認しておくのも手段

（事後対策）
→外構・植栽・再塗装などでバージョンアップ
※オススメはしません


09:49　▼５．見た目だけじゃない大切な機能を持つ「軒」

・屋根の飛び出し部分を軒、家らしさ
・2尺・60cmあると、外壁にも好影響
・軒があると、建築費用が上がる
・軒があると、固定資産税も上がる
・外壁を雨濡れから守り、汚れ・劣化をつきにくくするスグレモノ
・最近は、軒がない家もあるは、経験上、漏水のリスクが高い
・外壁のグレードを上げて対応する必要がある

（事前対策）
→軒の必要性について確認しておいて下さい。

（事後対策）
→残念ながら事後対策はできません。


11:11:19　▼６．毎日あけるのに目隠し・カーテンができない「玄関」

・開閉頻度が最も高い、開口部分です
・しかし、目隠し＆カーテンができない
・少し奥まるだけでも、目隠し効果
・雨よけ＋収納になるので良いプラン
・ほとんどの家は間正面に向いている

（事前対策）
→玄関を道路面に向けず、避ける

（事後対策）
→目隠しのスクリーンなどを設置する


12:19　まとめ

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最後まで、この動画を見ていただきありがとうございます。

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