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00:00 外構を検討するときのベストタイミング
【もくじ】
01:05 １．家づくりと庭づくりのスケジュールについて
05:19 ２．基礎ができたタイミングがベストです。
07:43 ３．業者さんを見極める、２つの魔法の言葉
00:56 前提として、知っておいてほしいこと
・ハウスメーカーさん、工務店さんの見積もりには、仲介料や紹介料入っている
・経験上、15%～30％が内包されている事が多い。
・コストカットのために外部の外構業者さんに頼みたいという人も多い。
・ハウスメーカーさんで全部まとめて頼むから良いや という人も知っておいてほしい
・早く検討すれば、無理が出ている場所や早く気付けば、修正が効くのでぜひ！
01:05 １．家づくりと庭づくりのスケジュールについて
※起算日として「引渡し日」を基準にしています。
▼家づくり
4～6ヶ月：契約
→ローンの決済など、さまざま諸手続きを行って無事スタートとなります。
4～6ヶ月：間取り
→家の正式な契約の後に、詳細な間取りであったり住宅に関わる設備の商品・グレードを決める
3ヶ月前：地鎮祭
→基礎の工事を執り行う前に地鎮祭執り行ってから建物基礎の工事に取りかかります。
2ヶ月前：上棟
→基礎が出来てから、いよいよ家の骨組みを作ります、ここでようやく大工さんが出てきて建築っぽく
当月：完成・引き渡し
→大豪邸でなければ一般的な家で約2ヶ月ほどで組み上がることが多いです。
翌週：お引越し
→引き渡し後、翌週の土日などで引っ越すパターンが多いですね。
03:19 ▼庭づくり
ここまで詳しく説明してくれるハウスメーカー・工務店さんは少ないと思います。
4～6ヶ月：イメージ検討
「オープンな外構、解放感のあるお庭が良い！」
「しっかりと囲われたクローズの外構いいな」
「手入れがいらないシンプルモダンなスタイリッシュなお庭で！」
「ガーデニングなどが楽しめるブリティッシュガーデンが希望！」
4～6ヶ月：相談先
私は、ハウスメーカーさんや工務店さんに紹介された業者さんでの工事は、推奨していません。
大金を使って工事するので、効率的に賢く工事するためには自分で探した外構業者さんにされることを強くお勧めします。
3ヶ月前：打ち合わせ
→実際、現地で採寸や打ち合わせを行います。
2ヶ月前：見積もり
→事務所でプレゼンを受けたり、お引越し前の家でプレゼンをうけることもありますね
当月：契約
→最終契約してから着工となります。
引き渡し後：工事
→規模によりますが、工事は1週間～1ヶ月ほどかかる場合もあります
・無理に完成を引き渡しまでに急ぐ必要はなく
・外構はなくても生活ができるものになります。
・少し、最初の生活には不便があるかもしれませんが、意思決定のタイミングをずらすことで
・より失敗が少ない丁寧な決断ができるのでおすすめしています。
05:19 ２．基礎ができたタイミングがベストです。
・外構と間取りは密接なタイミングがあります。
・基礎ができあがったタイミングが私はベスト
・理由は、何も出来上がっていないと打ち合わせが出来ないからです
・基礎、上棟が終わらないと打ち合わせが難しい
・給水管・排水管・ガス管・電気の引き込み配線・浄化槽・エコキュート・地面の高さ
・すべてが図面通りに行くことは少ない
・出来上がってから相談すると二度手間になり、あまり意味がないので業者さんは嫌うことが多い
・それまでに、いくつかの業者さんに事前相談・プランを見せてもらったりWEBでチェックすることで絞り込みは勧めておくべき
07:43 ３．業者さんを見極める、２つの魔法の言葉
「皆さんの思っていることを代弁します！」
・技量のある、センスのある、金額も高くない、業者さんに頼みたいのがホンネですよね！
・「信頼できる業者さんを紹介してもらう」事もできます
・前述の通り、仲介手数料などが含まれていて「技量・センス・保証」は○でも、価格面では△
・そこで、ぜひ投げかけて頂きたい質問が２つあります。
・外構・お庭が好きでプランニングをしている人には ヨシキタ！となるんですが
・業者さんにとっては非常に答えづらい、質問です。
■１．「今まで、提案したプランで一番お客様に喜んでもらったものは？」
例えば、、、、
「ワンちゃんが居たので、人工芝ではなくウッドデッキを提案した」
「通常2本のテラスの柱を増やして、目隠しと柱を兼用するデザインでフェンス代を浮かせた」
・返ってくる内容や質が高ければ、ぜひその人にプランしてもらうと良いです
・ちゃんとお客様の方を向いて、お庭づくりをしてくれている人
・やっぱり、たまに消化試合的に打ち合わせをしている人もいるのも事実。
・見分けるフィルターとして、良い問いかけになっていると思います。
■２．「自慢の施工事例を見せてもらえませんか？」
・ただの施工例ではなくて、「自慢」の施工例です。
・どうしてこのプランになったのか、喜んでもらえたポイント、
エピーソードや意図などをしっかり説明できる方は、かなり優秀です。
・そして、十分に納得をしたところで、自分の家にもその職人さんで作業してもらうように注文しましょう。
・それが昔の施工例なら、職人さんがご高齢で居なかったり、やめてしまっていたりするので
・鮮度と品質を確かめるクリティカルな質問になってます。
・まぁ、私は、聞かれると困る。
・この２つですね、質問に答えられる業者さんは◎です。
10:59 まとめ ポイント
・外構を検討し始めるタイミングは早ければ早いほうが良い
・業者さんに現地訪問・相談するのは、基礎ができるタイミングで
・技術のある業者さんを見つけるには、２つの質問
１．「今まで、提案したプランで一番お客様に喜んでもらったものは？」
２．「自慢の施工事例を見せてもらえませんか？」
「そして、その工事をした人にウチも工事してもらえますか？」
11:11 ＼フォローアップサービスのご案内／
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また依頼数が大変多く、翌月以降も実施できるか確約が
できませんので（スミマセン…。）、検討をされている方はお早めに！
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