庭ファン【外構の大学】

• ガーデニング
• 不動産・建築

＼外構＆お庭工事のプラン見積もりを無料で作ります！／
https://www.rentracks.jp/adx/r.html?idx=0.31638.288131.893.1493&dna=23079&uix=buKADq485yA
→優良外構業者を全国1500社以上から厳選しました。

▼（無料）メールマガジン
無料メールマガジンは、私の「外構」の集大成であるノウハウを1週間、超短期メルマガ集中講座として、お伝えします。

＼登録者限定のプレゼント、あります／
https://springbd.net/mag

=========================================================

00:00 マイホーム外構は、いつから検討し始めた正解なの？私の最適解を答えます！

質問を頂きました。

「現在、土地は契約済みで、工務店でマイホーム設計中です。
　外構まで全く考えが至っておらず、不安です。
　いまいち今後の流れがわかっていないので教えてください」

安心してください、キホンみんな初めての外構です
わからない人ばかりです、その不安を解消
少しでも効率的に、正しく前にすすめるための情報を配信しています。
では、今日も「なにをしたらいい？」「おすすめのプラン」をお話します。

(参考動画)
https://youtu.be/ambY1aGnebM
外構はどんな流れで進む？相談始めてから工事・引き渡しまで解説します

01:31　もくじ

02:05　家づくり・庭づくりの全体のスケジュール
06:55　建築前・建築中・建築後に外構工事することのメリット・デメリット
14:59　私のオススメ時期と、検討するときの注意事項

===

02:05　家づくり・庭づくりの全体のスケジュール

【新築の外構】の場合
・引き渡し日を起算日として考えます。
・家づくりは引き渡し日の4～6か月前に契約をします。
・引き渡しの3ヶ月前：契約が決まると、間取りや詳細の決定。
・引き渡しの2ヶ月前：おおよその内容が決まると地鎮祭を執り行います。
・地鎮祭が執り行われたら、基礎を作り、いよいよ上棟。
・引き渡しの1ヶ月前：ここでようやく大工さんが出てきて建築を始めます。
・引き渡し後、直近の土日などでお引越し　がいわゆる王道パターン

【お庭づくりのスケジュール】
・4～6ヶ月前：イメージの検討
・どんなお庭にしたいのか、シンプルが良いのか、ゴージャスが良いのか、和風がいいのか
・業者さん探し
・想像しているイメージの工事が得意な業者さんに依頼すべし
・引き渡し３ヶ月前：業者さんを決めて現地打ち合わせ
・ハウスメーカーさんに依頼するのか、外部に頼むのか
・引き渡しの２ヶ月前：上棟式ぐらい見積もりの比較検討
・引き渡しの１ヶ月前：契約・工事
・引き渡し後に、着工

【リフォームの外構】
・新築と違ってタイミングはありません。
・いつでも、最良のときです。


06:55　建築前・建築中・建築後に外構工事することのメリット・デメリット

【マイホーム建築前に外構を検討するとき】

▼メリット
・時間的な余裕があるので、ゆっくり考えられる
・ハウスメーカーに一括で依頼できるので打ち合わせが楽
・外構も住宅ローン組み込むことができ、支払いが楽

▼デメリット
・ハウスメーカーさんの仲介手数料がたんまり入る（15%～30％）
・意思決定をしないといけないことが多くて検討が雑になる
・建物ができあがっていないのでイメージが違う場合がある。ちょっと、早い
・プランは1社からしかもらえない。基本紹介してもらった会社以外への相談は不可。


【マイホーム建築中に外構を検討するとき】

▼メリット
・建物がおおよそ出来上がっているので、外構のイメージもつきやすい
・ハウスメーカー依頼か、外部依頼か、選べる
（建築前は早すぎて建物が出来ていないので外部の外構業者さんに依頼が難しい）

▼デメリット
・打ち合わせタイミングではかなりの過密スケジュールに
・例えば、1時から家の打ち合わせ　3時に終わった次は、3時から5時まで外構の打ち合わせ


【マイホーム建築後に外構を検討するとき】

▼メリット
・時間的な余裕がかなり生まれる
・実際に住んでから検討するので、「こうすればよかった」がほとんど発生しない
・外部の外構業者さんに注文するだけで価格が15%～30%ほど安くなることがある

▼デメリット
・少し、生活に不便をする、車が置けない・泥汚れ・砂埃が発生する
・在宅中に工事をするのでうるさい、ZOOM会議などの妨げになる


14:59　私のオススメ時期と、検討するときの注意事項

・個人的なオススメは、建築後
・いずれも「いつまでに」というのがポイントになります
・外部の業者さんに、引き渡しなどの納期にせっつかれない状態で
・和やかな精神状態で検討するのが良い
・納期が短いと、それが営業ポイントになったりするんですね。
・私も、納車や引き渡しなど納期が決まっているお客様に営業するほうが楽です。

「今日、この場で契約書にサインいただければ、
　職人さんのスケジュールも仮押さえをしているので、
　引き渡しのタイミングまでに工事を終わらせることができます。
　来週では、お約束が出来かねまして、何卒、ご決断をいただきたいです。」

みたいな、感じです。

何事も余裕を持って検討がベストです！

18:28　まとめ

=========================================================

＼フォローアップサービスのご案内／

外構・エクステリアに精通した「庭ファン」本人が

１．相場価格かどうかの、精査＆チェック
２．目的にあわせた、最適な商品選定
３．価格交渉ポイント・コストカットポイント
４．その他、不安ポイントの相談

のアドバイス、無料で実施しています！

最後まで、この動画を見ていただきありがとうございます。

リショップナビさんへ相談や見積もりのご依頼されたかた方に限り、
≪無料で外構プランや価格交渉・相場チェック≫の
フォローアップ＆アドバイスをさせていただいています！

▼地元の外構業者さんを紹介してアドバイスをもらう！
https://www.rentracks.jp/adx/r.html?idx=0.31638.288131.893.1493&dna=23079&uix=buKADq485yA


このリショップナビさんは、
大手ハウスメーカーから地元の工務店まで網羅し、
外構・ガーデンリフォームを検討している方にも
安心してご利用いただけます。


なお、このアドバイスや相談は、特にお金を頂いたりもしません。

相談は、仮名・匿名でも、まったく問題ありません。

※ただ、毎日たくさん申し込みがあるので、
　検討中の方は急いでいただきたいです。

また依頼数が大変多く、翌月以降も実施できるか確約が
できませんので（スミマセン…。）、検討をされている方はお早めに！

さぁ！浮いたお金で、なにする？どこいく？なにを買う！？

▼地元の外構業者さんを紹介してアドバイスをもらう！
https://www.rentracks.jp/adx/r.html?idx=0.31638.288131.893.1493&dna=23079&uix=buKADq485yA


===プロフィール===

・運用メディア
　https://springbd.net/about

・Twitterアカウント
　https://twitter.com/niwafan1128

・Instagramアカウント
　https://www.instagram.com/niwafan1128/?hl=ja

・YouTubeプロモーションについての相談
　https://springbd.net/works#YouTube165

・出版書籍
　「やり方次第で外構は安くできる！プロがおしえる簡単テクニック全集」
　https://amzn.to/3kEepPH


▼地元の外構業者さんを紹介してアドバイスをもらう！
https://www.rentracks.jp/adx/r.html?idx=0.31638.288131.893.1493&dna=23079&uix=buKADq485yA