庭ファン【外構の大学】

• ガーデニング
• 不動産・建築

＼外壁塗装＆プラン見積もりの無料相談はこちらから！／
http://www.rentracks.jp/adx/r.html?idx=0.31638.288131.1678.2607&dna=47967&uix=j2XBj1NqP84
→月間60万人突破、47都道府県対応！

=========================================================

【家の弱点】マイホームの寿命を縮めないためにできること５選【長期有料保証】

00:00　マイホームの寿命を縮めないためにできること５選

「マイホームを購入して、長く美しく過ごしたい」
「自分の資産は目減りさせずちゃんと守りたい」

という方に向けて、大きな買い物のマイホームを守る手段について解説

→ 家の寿命を縮める要因は、１つ
→ 庭ファンが推奨する対策、５つ
→ 財産を守るときにやるべき対策

・現金は、ペイオフなどで目減りしないように対策が行われ
・有価証券は、高配当株・債権などでポートフォリを組んで対策を行い
・人的資本は、人間ドックや定期的にメンテナンス・チェックを行っていると思います。
・あなたのいえ、不動産はどうでしょうか？何もやっていないという人も多いと思います。

01:43　そもそも家の寿命が縮まる原因とは？

・殆どの戸建ては、軽量鉄骨造では、鉄で木造建築では、木材
・アタリマエのことなんですが、材料の耐用年数に依存する
・いずれも、湿気・水分というのが一番大敵
・これは、外構で使う素材・製品も共通


03:21　１．外気に触れる部分に天然素材は避ける

・定期的なメンテナンスが行えるのであればよいのですが
・天然木は風合いこそ素晴らしいもの、寿命という面ではマイナスの部分もあります。
・金属＆合成樹脂　などはほとんど経年で劣化はない


04:25　２．湿気のたまらない場所を作る

・特に日の当たりにくい北側、外壁にコケなどが生えてしまう
・隣地がガーデニングに超熱心、隣が山、緑地公園、田んぼ、池など
・湿気が溜まりやすく、種子が溜まりやすい
・日当たりが悪い場所は、防草シートや砂利ではなく、コンクリートで敷いて排水
・排水の計画をしっかりとしておく、テラスなどの屋根で集水するのもひとつの手段


05:45　３．建物へ軒は、ちゃんと付ける

・1尺（30cm）でもあるだけで、ずいぶん外壁の保護になる
・大手ハウスメーカーは2尺（60cm）が標準
・木造建築でも、伝統的な建造物はしっかり軒がある
・最近のキューブ型の家、ひさしがない家は漏水のリスクが高い


07:17　４．バルコニーはそもそも付けない
・経年変化で、FPRなどの防水処理ががどうしても劣化する
・定期的なメンテナンスが必須
・雨漏れの原因になるのでバルコニーには屋根をつける
・というよりも、そもそも付けないのが正解
・過去の動画でも紹介しています。

（参考動画）
新築で失敗が多い！もったいない！使わないベランダをリフォーム
https://youtu.be/dSHShbCP38Q

08:18　５．ハウスメーカー・工務店さんの定期的な有料点検を受ける

・バカにしてはいけない。
・確かに、、、リフォームの営業にくる
・ハウスメーカー・工務店の貴重な収入源
・でも、やはり、貴重な家は守っておきたい
・有料ということもあり、しっかりしていることも多い
・工法やメンテナンスに特化している
・人間の体は、年1回の定期検診や人間ドックなどあります
・人的資本にはお金を使うのに、それと同等の価値がある家に使わない人も多い
・漏水リスクの高い場所や、バルコニー・外壁の漏水チェックは必須


10:19　倒産してしまった、中古住宅という方へ

・「外壁塗装を検討してみる」というのをおすすめします。
・ただ単に外壁塗装をするのではなくて、必要箇所の補修を行う
・漏水のリスクを軽減できるだけで、かなり違う
・外壁塗装は、美しく見せるだけではなく、そういった機能保全の意味も強い

＼外壁塗装＆プラン見積もりの無料相談はこちらから！／
http://www.rentracks.jp/adx/r.html?idx=0.31638.288131.1678.2607&dna=47967&uix=j2XBj1NqP84
→月間60万人突破、47都道府県対応！

ぜひ、検討してもらいたい

11:34　マイホームの寿命を縮めないためにできること５選【まとめ】

１．外気に触れる素材は天然素材を避ける
２．湿気のたまらない場所を作る
３．建物へ軒は、ちゃんと付ける
４．バルコニーを付けない
５．ハウスメーカー・工務店さんの定期的な有料点検を受ける


やっぱり、湿気・水なんですよね。

外構も同じ、乾燥していると劣化はそこまで進まない
無機質の素材は劣化がほぼ起こらないので選択の際には注意をば



===プロフィール===

・運用メディア
　https://springbd.net/about

・Twitterアカウント
　https://twitter.com/niwafan1128

・Instagramアカウント
　https://www.instagram.com/niwafan1128/?hl=ja

・YouTubeプロモーションについての相談
　https://springbd.net/works#YouTube165

・出版書籍
　「やり方次第で外構は安くできる！プロがおしえる簡単テクニック全集」
　https://amzn.to/3kEepPH