庭ファン【外構の大学】

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00:00　外構のよくある勘違い・固定概念をぶち壊したいと思います
　・外構のよくある勘違い・固定概念をぶち壊したいと思います


00:25 【勘違い１】外構は最後の方なので、最後の方に検討したらいい

　・外構は間取りとの調和、道路からの目隠しなどといっしょに考えるほうが良い
　・ハウスメーカーの担当に方ににませるほうがラクですが
　・想定の２～３倍の値段になって、中間マージンがゴッポリ取られる
　・対策としては、早めに検討スべし。

（参考動画）


02:39 【勘違い２】外構は建物と違って、どこに頼んでも同じ

　・新築外構が得意なところ、ブロックが得意、コンクリートが得意、などなど
　・担当よって違うこともあるので、相談してみないとわからない。
　・目が痛いので、皮膚科に行こう！ってならないじゃないですか
　・人生経験が過去にあれば、違いがわかるが、外構というのは経験することが少ない
　・一度、自分で見積もりをとって体感する必要があります


05:05 【勘違い３】プロはちゃんと素晴らしい外構のプランを提案してくれる

　・プロはしっかりとした仕事・プランを作ってくれます。
　・素晴らしいかどうかは、感性＆相性があります。
　・セカンドオピニオンと言う言葉がある通り、複数の目は必要
　・２社で、優劣がわかる
　・３社で、平均がわかる
　・４社以上になると、ちょっと対応もしんどくなり、効果が薄れてくる


07:00 【勘違い４】家は３回建てないと理想の家ができない

　・優れたプランナーさんであれば、１回の注文で満足させる
　・相性の良い営業担当がいる業者を選ぶことが重要
　・認識のズレや。感性のちがい、言語化、コトバにするのが難しい
　・今、イメージ画像・CADがえげつない進歩がしている

　・玄関が目隠しされているかどうか、通路の広さ
　・いろんな角度で見れるが、人良いかどうか、どう思うかはその人の主観になる


08:43 【勘違い５】外構は完成させないといけない

　・外構工事は完成させなくても良い
　・無理に、完成させようとすると検討期間が異常に短くなる
　・意思決定が雑になってしまうことがあります
　・優先順位を３つの考え方に分けておいて考える

　高：生活に絶対必要なもの
　中：あると便利なもの
　低：美しくみせるもの

　・私がおすすめは、必要最小限の外構だけ仕上げておき
　・徐々に住みながら完成させていくのも良い選択肢です。

（参考動画）
　新築外構を100万円に抑える３つの思考法
　https://youtu.be/2PsR1SmDlxg


10:23【勘違い６】高い見積もり＝良い外構／安い見積もり＝悪い外構

　・予算とクオリティーは、必ずしもイコールではない
　・一昔前まではハウスメーカーさんに外構工事注文される方がほとんどでした。
　・中間マージンが入っているなど、情報が世に知られるようになって
　・ご自身で、外構業者さんを探す方が増えてきています。
　・この動画をご覧いただいているあなたもそうですよね。
　・ぜひ、「外構業界の構図」を知っておかないといけない
　・値段ではなく、価値で物事を見る

（参考動画）
　新築の外構も、ハウスメーカーに一緒に依頼するの？？＼最安値を狙うには外せない方法／
　https://youtu.be/J5Oi4Ca9rbM


12:50 【勘違い７】外構工事の値引き交渉はコミュ力がないと無理

　・でも、口下手で、あまりそういうのは苦手という方
　・前提として値引き交渉をしてよいかどうかについて
　・バシバシしてもらいたい、そういう業界です。
　・ただ、口だけで値引き交渉をするには交渉力・話術が必要
　・相見積もり書をに値引き交渉の代弁をしてもらう
　・経験上、こういった値引き交渉をしてくる方っていうのは
　・「あ、この人本気で考えているんだな」と、わかる
　・判断軸となるために、相見積もり書があると強い武器になります。


14:24 【勘違い８】見積もり依頼をする＝注文しないといけない

　・まず前提として、依頼するのは情報収集のタイミングでも大丈夫
　・私も、現地を訪問させて頂いて注文をいただける割合は50%以下
　・規模によりますが、新築外構で注文をいただけるのは30％以下です。
　・あなたもきっと、3社以上に見積もりをとっているとおもいます。
　・ほんとに外構工事って複雑です。
　・外構工事を成功させるためには、情報収集が必ず要ります
　・ネットでいくら理論武装しても
　・あなたの家にあったプランは、現地を見ないとわからんない
　・図面だけでも見れる情報は限られてきます。
　・ですが、新築外構の場合は、どこかでやらないと行けない
　・一度付けると工事をしてしまうと、変更しないものなので、外構の場合は、早いタイミングで相談すべし

16:19　まとめ

　１．いえづくりでも、外構は最後に工事するが、検討は早めにすべし
　２．外構業者にも専門性があるので、自分の重視しているポイントが得意な行shさんにそうだん
　３．プランは必ずしもベストではない、人がやって、人が受け取るので感性で変わる。相見積もりを取りましょう
　４，外構の完成イメージは工事前に確認ができます、パース図・CAD図を作ってもらいましょう
　５．高い金額＝良い外構。業界の構図が高くしていることがおおいです
　６．外構は、引き渡しまでに無理に完成させず、徐々に完成させていく選択肢
　７．値引き交渉OK、口だけで値引き交渉するのは難しいので、相見積もりを武器に挑みましょう
　８．見積り依頼は・注文しないといけないわけではありません。
　　　気いったプランが出てこないときは、無理に注文しない。踏みとどまる勇気を。


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