庭ファン【外構の大学】

• ガーデニング
• 不動産・建築

＼外構＆お庭工事のプラン見積もりを無料で作ります！／
https://springbd.net/lp/a/2219494221
≫外構相談比較ランキングを見て優良業者さんを紹介してもらう

1社だけの検討はもったいない。見積もり比較で
最安値も、優良業者も、見つかります！

=========================================================

00:00　失敗の最大の要因は、想定不足

「プロもちゃんと見て提案してくれてる」
　というのには、落とし穴があります。
　伝わっていない部分や言語化できていない部分でギャップが発生しやすい
　業者にまかせておくではなく、お客様側も失敗しないために自己防衛が必要です


01:20　私が打ち合わせするときのシートを公開

【ヒアリングシートとは】
　打ち合わせのときに、重要事項をまとめたチェックシート

　・私もクレームをもらいたくない
　・せっかくお金を払ってもらったにの後悔させるのは不本意

　１．なぜ項目を設けたのか
　２．どこを見ているのか
　３．よくひっかかるポイント
　　→ それぞれ解説します。


02:12　事前の図面編

　方角：図面には必ず方角が書いてあります
　建物：間取りと外構をマッチさせる
　敷地：敷地サイズで、プランの内容が変わる
　前面道路：敷地に傾斜がある場合、この資料から確認
　接地面：隣地境界、公道、高低差
　用途区分：北側斜線制限、用途区分によって提案できる内容が変わってくる


03:50　現地訪問編

外壁：タイルの場合は、テラス屋根ガーデンルームなどは取り付けNG
構造：軽量鉄骨等の場合、特殊工具が必要なる
サッシ・玄関ドア：エクステリアの色、全体の色決めの参考
　→樹脂を選んでいる場合は、断熱やランニングコストに意識が高いことがわかる

埋設物：特に浄化槽、１０年に１回掘り返す事が多い

設備：あまり視覚的にはよくないので隠すがセオリー

前面道路幅：駐車スペース幅、通行量により目隠し度合いを調整

＜図面に反映されていないもの＞
　隣家：相手方のリビング位置・向こう３件両隣の外構のテイスト
　街路樹：周辺環境の緑地帯を活用する


08:04　ヒアリング編

　家族構成：ご家族の人数によってプランが変わる
　クルマの数：一番重要、スペースを確保する
　イメージ：
　重要視するポイント：予算、メンテ、おしゃれ、使い勝手、奇抜さ
　予算：私は、最後に聞くようにしてる
　隣人関係：工事をストップしてくるような要注意人物がいるかどうか


10:39　最近アドバイスさせて頂いた３選

　・チェックシートから発展して、アドバイスさせて頂いた事例
　
１．ポストの位置
　・昔と違って、毎日新聞を取る週間がない
　・家の敷地の中に入ってきて貰う必要はない

２．目隠しフェンスの最適な高さ
　・相手の家がまだ建っていないので、決めれない。
　・家が建って、相手方の動きを待つ　のが最適解

３．植裁が要らないのに・・・
　・目の前に公園や緑地帯があるのにもっさり
　・緑地帯住宅地であれば、自宅に植裁は少なくても良い


14:29　勉強をするならこの３つ

１．ゾーニングと呼ばれるとプロも使う手法

　（参考動画）　
　外構を上手くプランニングする定番テクニック【プロの手法】
　https://www.youtube.com/watch?v=KKhfs09czoA

２．新興住宅街を歩く
　・ぜひ、ご夫婦で新興住宅街を歩いていただきたい
　・意見をいいながら、良し悪しを共有しましょう

３．デザインサイトを見る
　・外構のデザイン・プラン検索サイト
　　　エクスプラット　
　　　https://www.ex-plat.net/


16:56　まとめ

17:43　＼フォローアップサービスのご案内／

最後まで、この動画を見ていただきありがとうございます。

外構・エクステリアに精通した「庭ファン」本人が

１．相場価格かどうかの、精査＆チェック
２．目的にあわせた、最適な商品選定
３．価格交渉ポイント・コストカットポイント
４．その他、不安ポイントの相談

のアドバイス、無料で実施しています！


外構へ相談や見積もりのご依頼されたかた方に限り、
≪無料で外構プランや価格交渉・相場チェック≫の
フォローアップ＆アドバイスをさせていただいています！

▼（無料）外構相談比較ランキングから依頼する！
https://springbd.net/lp/a/2219494221

ランキング上位の業者さんは
大手ハウスメーカーから地元の工務店まで網羅し、
外構・ガーデンリフォームを検討している方にも
安心してご利用いただけます。

なお、このアドバイスや相談は、特にお金を頂いたりもしません。

相談は、仮名・匿名でも、まったく問題ありません。

※ただ、毎日たくさん申し込みがあるので、
　検討中の方は急いでいただきたいです。

また依頼数が大変多く、翌月以降も実施できるか確約が
できませんので（スミマセン…。）、検討をされている方はお早めに！

さぁ！浮いたお金で、なにする？どこいく？なにを買う！？


▼（無料）外構相談比較ランキングから依頼する！
https://springbd.net/lp/a/2219494221

===プロフィール===

・運用メディア
　https://springbd.net/about

・Twitterアカウント
　https://twitter.com/niwafan1128

・Instagramアカウント
　https://www.instagram.com/niwafan1128/?hl=ja

・YouTubeプロモーションについての相談
　https://springbd.net/works#YouTube165

・出版書籍
　「やり方次第で外構は安くできる！プロがおしえる簡単テクニック全集」
　https://amzn.to/3kEepPH


▼（無料）外構相談比較ランキングから依頼する！
https://springbd.net/lp/a/2219494221