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JR札幌駅近くの、再開発エリアに登場した賃貸マンション。

　2月21日のような暴風雪で停電が起きても、生活を継続できるシステムを導入。災害にも強いまちづくりを支えます。賃貸とは思えない設備を備えた、そのマンションとは…

　屋外にある天然ガスによる、非常用発電機。停電が起きても、部屋の照明のほかスマートフォンも充電でき、お湯も止まることはありません。

　北海道ガス担当者：「冬場の災害というのはいつ起こるかわからない状況ですので」

　JR札幌駅近くの再開発エリア。安心安全を追求したまちづくりが進みます。

　JR札幌駅の東側。中央区北4条東6丁目に、最先端の再開発地区があります。

　2019年に移転オープンした札幌市中央体育館・北ガスアリーナ札幌46を中心に、2棟の高層マンションや、シニア向けの高級マンション、スポーツクラブや複数の病院が入る区画です。

　マンションからは、全天候型の通路「空中歩廊」が伸び、隣接するショッピングモール・サッポロファクトリーに直結します。雪や寒さに左右されず買い物ができる便利な地域です。

　スポーツクラブに通う人：「(Q：ここに住めると考えたら？）いいよね。ファクトリーまでくれば、ずっとつながっているからね」

　この地区の一番の特徴は…

　三宅 真人 記者：「こちらがエネルギーセンターと呼ばれる建物です。ガスで発電した電気や暖かいお湯を、エリア内マンションなどの施設に送っています」

　もともと北ガスの工場があった地区。エネルギーセンターのガス発電機は、地区内の半分の電力をカバー。太陽熱や地熱の再生可能エネルギーも活用し、周辺にお湯も供給します。

　そして、2月21日のような暴風雪で停電が起き、外部から電気が供給されなくなっても、マンションや避難所となる体育館に電気を送り一部の照明に利用。災害時にエネルギーの供給を継続します。

　そして、このエリアに同じコンセプトをもった、賃貸マンションが登場しました。

　担当者：「停電の時は強制的に動かしまして、建物に電力を供給するようにしています」　

　北ガスが初めて手掛ける賃貸マンション「エフュート北3条」です。設置されているガス発電機2機は、ロードヒーティングにも使われるほか、停電が起きた場合にも起動。

　発電機と太陽光パネルでためた電気で、部屋の一部照明のほかスマホなどを充電するためのコンセントも使え、暖房やお湯も止まることはありません。

　担当者：「アプリで停電のお知らせと一緒に、部屋のどの機能が使えるかの案内を入居者に伝える。アプリでお風呂の自動湯張り、追い炊きもできる」

　また、分譲マンションレベルの断熱性も備えているということで、窓も大きく、光熱費の節約にもつながります。

　北海道ガス 井沢 文俊 経営企画本部長：「胆振東部地震（のブラックアウト）は9月だった。冬場の災害はいつ起こるかわからないので、暖房を維持できる設備を作った」

　間取りは1LDKと2LDKで、家賃は7万円から11万円ほどとなっています。3月から入居がはじまり、すでに27部屋全てが契約済みですが、北ガスでは今後、北海道内で100棟を目標に、同様のマンションを展開したいとしています。