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札幌市豊平区平岸で大規模な再開発が行われています。

　住まいに買い物、医療に防災まで一体型で進む新たな"まち"の最前線にカメラが入りました。

　一つの敷地にマンションと一戸建てエリア。スーパーや家電量販店、そしてクリニックに総合病院も…

　住民：「電気店もなかったので便利になった。スーパーも安くて来やすい」

　住民：「総合病院などが建つと聞いている。すごく便利になる」

　再開発が相次ぐ札幌市で新たに作られる"まち"の形とは…

　長谷工 アーベスト 広域販売部 高橋 大樹 部長：「こちらが107世帯のマンションの模型です。10階建ての棟と8階建ての棟になっています。駐車場にはロードヒーティングを採用しています。雪でも車の出し入れが容易にできます。屋上にはソーラーパネルがあります。共用部の照明とかコンセントは災害時（の停電）でも使用できます」

　札幌市豊平区平岸の新たな分譲マンション。大雪にも災害にも強いといいます。準備中のモデルルームを特別に見せてもらうと…

　長谷工 アーベスト 広域販売部 高橋 大樹 部長：「ちょうど西側に藻岩山を望めるような形になっているので、上層階では眺望が楽しめます」

　眼前に広がる景色に四季の変化も感じられます。価格は、中層階の70平方メートルほどの3LDKで3000万円台半ばから後半くらい。1月から始まるモデルルーム見学の予約はほぼ埋まっています。

　長谷工アーベスト 広域販売部 高橋 大樹 部長：「商業施設と一体の開発の中でこの価格というのは評価いただけると思う」

　三宅 真人 記者：「こちらでは10階建てのマンションが建設中です。このマンションを含めた広大なエリアに病院や商業施設を含めたひとつの"まち"が作られます」

　札幌市豊平区平岸。元・自衛隊札幌病院の跡地で大規模な再開発が進んでいます。地下鉄の駅から徒歩10分ほど。周囲には学校も多い便利な地区に作られるこの新しい"まち"の名前は「札幌リードタウン平岸ベース」です。

　面積は約4万8000平方メートル。敷地内には、すでにオープンしているスーパーや家電量販店のほか、総合病院やマンション2棟が建設予定で、48区画が整備される戸建て住宅のエリアもあります。

　住宅のエリアは、プライバシーや日当たりを守るため、庭や家の向きも決められています。

　積水化学工業 住宅カンパニー まちづくり事業推進部 山地 晋二朗 部長：「戸建て街区は『まちなみデザインガイドライン』を設定していて、道路に面して植栽を数多く入れる。シンボルツリーを必ず一本入れるとかルールを定めている」

　積水化学工業 住宅カンパニー まちづくり事業推進部 山地 晋二朗 部長：「戸建て街区と病院に挟まれた緑地帯になります。夏は緑地や地域イベントに使えるように、冬は雪の堆積場として使えるようにした」

　一体で開発することで住みやすさを目指す"まち"。住宅は主に3タイプから選べるようになっています。すべての家にある設備が…

　北海道セキスイハイム 札幌支店 葛西 高行 支店長：「屋上にある太陽光パネルのサンプルです。蓄電池にためて非常用電源として活用出来ます。通常通り使って一晩は越せると思います。こちらの電源を押すと停電状態が作られますが、すぐに電気が復旧し蓄電池から電気が供給されます」

　北海道セキスイハイム 札幌支店 葛西 高行 支店長：「実際はもっと早く復旧して、子どもが停電したのに気がつかないぐらいだと（客に）説明しています」

　北海道内では、ほぼ全域に及ぶ大規模停電、ブラックアウトの経験があることから、防災にも重点を置いた住宅となっています。

　土地は40坪から50坪ほど。2月から販売が始まります。お値段は…

　北海道セキスイハイム 札幌支店 葛西 高行 支店長：「土地建物で5000万円半ばから6000万円超える価格帯。太陽光、蓄電池の標準搭載や、敷地内の植樹など、きっと満足いただけると思います」

　商業施設や病院が近いだけではない安心安全のまちづくり。エリア全体の完成は、2024年9月を予定しています。