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前回、ワンルームマンション投資を理解するためには、3つの計算が必要だという話をさせていただきました。
その3つ、一つ目は日々の現金の流れである収支計算、2つ目は節税効果を見るための、帳簿上のお金の流れである損益計算、3つ目に、その節税効果を具体的に計算する所得税、住民税の計算です。
前回おこなった収支計算は非常にシンプルな現金の流れでしたので、分かりやすかったと思いますが、今回行うのは日々の現金とは切り離したところにある、帳簿上のお金の流れ。
これ、非常にわかりにくいお金の流れなのですが、ワンルームマンション投資を理解するためには、絶対に理解しておかなければいけない考え方です。
ここではワンルームマンション投資を理解するために必要な3つの計算の、2つ目。節税効果を見る損益計算を解説しております。

～内容はこちら～
1. 物件紹介、現金収支を確認
2. 損益計算の減価償却を解説
3. 1年目103万円の不動産損失
4. 10年後は不動産利益が出てしまっている
5. 損益分岐点は8～9年後
6. 21年後、30年後を解説

過去のyoutube動画

ワンルームマンション投資が難しのは3つの計算が必要だから
https://youtu.be/CVDcbcmb-t0

ワンルームマンション投資　利回り低くて儲けは出ません！　あなたの物件は大丈夫？
https://youtu.be/qDk5l9a1wYQ

ワンルームマンション投資　こんな営業マンには気を付けて！
https://youtu.be/f8zsTHnpJ5E

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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび！」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。

2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。

住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成を行っており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。