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不動産投資でよく目にすることのあるサブリース契約。空室の心配をする必要がなく、一見、得をしそうな制度ですが、このサブリース契約をしているがために賃料収入が減り、売却するにも制限が出てしまうという人がおります。
そしてこのサブリース契約、たくさんの契約内容、契約書を見てきましたが、昔と比べて最近は、サブリース会社にとって有利で、マンションオーナーさんにとって大きく不利な条件にシフトしている傾向がありますので、順番に解説をしております。

～内容はこちら～
1.契約期間は2～3年から最長45まで伸びている
2.サブリースの更新時、解除はできる？
3.月額賃料の決定権はサブリース側にある
4.契約解除の違約金とは？
5.サブリースを付けていると、売却時に不利

過去のyoutube動画はこちら

自宅ポスティングされてた投資用マンションチラシ　遊び半分で計算してみた
https://youtu.be/_NWykBvI7ho

ワンルームマンション投資被害者で金を稼ごうとするカス業者
https://youtu.be/ea66W1GXea8

ワンルームマンション　ひどい物件を所有し続けるとこうなる！
https://youtu.be/YXViDd4net4

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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび！」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。

2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。

住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成を行っており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。