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ここ数年の住宅ローン金利は非常に低くなっており、住宅ローンの借り換えを検討する人もずいぶん増えた感じがします。
ローン期間、ローン残債がまだたっぷりと残っている人は借り換えメリットも分かりやすく、決断をできる人も多いと思いますが、そこそこ返済が進んでしまっている人にとっては借り換えメリットも分かりにくく、判断がつきにくいもの。
そんな中、よく言われる住宅ローン借り換えでメリットが出る人は、残債1000万円以上、金利1％以上、期間10年以上残っていればメリットが出ると言われておりますが、本当なのでしょうか？住宅ローンの借換えは当たり前ですが、金利を安くすることができれば利息を浮かせることができますが、一方で借換諸費用が掛かってしまいます。
借換え諸費用を払っても借り換えメリットは出るのか？借入金額1000万円、金利1％の差、残り期間10年間という条件を作り出し、借換え諸費用も含めて計算をしていきたいと思います。

お悩み相談 フラットからネットバンクの借換えは有効ですか？ジャパンネット銀行or楽天銀行
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変動金利vsフラット35どっちが得なのか　ちゃんと答えだしました！
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視聴者リクエストに応え 4300万円変動金利0.52％の繰上返済いろいろやってみた
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび！」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。

2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。

住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。